施工前應辦理(lǐ)哪些(xiē)手續？

施工前應辦理(lǐ)哪些(xiē)手續？　

根據國家(jiā)建設部《家(jiā)庭居室裝飾裝修管理(lǐ)試行(xíng)辦法》規定：

房(fáng)屋所有(yǒu)人(rén)、使用人(rén)對房(fáng)屋進行(xíng)裝修之前，應當到房(fáng)屋基層管理(lǐ)單位登記備案，到所在地街(jiē)道(dào)辦事處城管科辦理(lǐ)開(kāi)工審批。凡涉及拆改主體(tǐ)結構和(hé)明(míng)顯加工荷載的要經房(fáng)管人(rén)員與裝修戶共同到房(fáng)屋 鑒定部門(mén)申辦批準。

施工前應向物業管理(lǐ)部門(mén)提供哪些(xiē)必要手續？　　

•  向物業管理(lǐ)部門(mén)提供以下手續：

•  裝修申請(qǐng)、施工圖紙及所做(zuò)工程項目的內(nèi)容；

•  公司的營業執照複件；資質證明(míng)；

•  施工人(rén)員的身份證、暫住證、務工證；

•  交納一定的管理(lǐ)費及押金；辦理(lǐ)施工人(rén)員出入證。

用戶應提供哪些(xiē)必要的施工條件?　　

•   如果是自己購買材料，告訴裝飾公司你(nǐ)準備用什麽樣的材料。

•   到房(fáng)管部門(mén)、物業管理(lǐ)部門(mén)辦理(lǐ)有(yǒu)關的施工審批手續，如拆除非承重牆，改煤氣管道(dào)（按規 定不允許改動）等。

•   同鄰裏協調關系。用戶應提供人(rén)口、性别、年齡，有(yǒu)條件的應繪制(zhì)房(fáng)間(jiān)草圖，計(jì)劃好房(fáng)間(jiān)或區(qū)域的使用功能，标明(míng)開(kāi)間(jiān)進深尺寸和(hé)選用的材料、顔色等。

•   用戶應提供家(jiā)用電(diàn)器(qì)的型号、規格，使用廚房(fáng)主婦的高(gāo)度，所喜歡的裝飾風格在生(shēng)活上(shàng)有(yǒu)什 麽特别的要求。

•   騰空(kōng)房(fáng)屋，準備好向施工單位提供的房(fáng)間(jiān)鑰匙。

業主裝修房(fáng)屋時(shí)應當遵守哪些(xiē)規定？

業主裝修房(fáng)屋，是指房(fáng)屋所有(yǒu)人(rén)對自己擁有(yǒu)所有(yǒu)權的房(fáng)屋進行(xíng)裝修或修繕。業主在進行(xíng)這類活動時(shí)，必須遵守《建築裝飾裝修管理(lǐ)規定》、《家(jiā)庭居室裝修管理(lǐ)試行(xíng)辦法》等規定。具體(tǐ)體(tǐ)現在以下方面：

1.  業主入住時(shí)應與物業管理(lǐ)單位簽訂裝修合約，約定：

•   室內(nèi)裝修應不擅自改動房(fáng)屋主體(tǐ)承重結構。不得(de)随意在承重牆上(shàng)穿洞，不得(de)随意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌牆或者超負荷吊頂、安裝大(dà)型燈具及吊扇。

•   凡涉及拆改主體(tǐ)結構和(hé)明(míng)顯加大(dà)荷載的，業主必須向房(fáng)屋所在地的房(fáng)地産行(xíng)政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并由房(fáng)屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行(xíng)審定；房(fáng)屋裝飾裝修申請(qǐng)人(rén)持批準書(shū)向城市規劃主管部門(mén)辦理(lǐ)報批手續，并領取施工許可(kě)證。

•   不擅自移動排污或下水(shuǐ)管道(dào)位置。不得(de)破壞或拆改廚房(fáng)、廁所的地面防水(shuǐ)層以及水(shuǐ)、暖、電(diàn)、煤氣配套設施。

•   不違章搭建。不得(de)拆除連接陽台門(mén)窗的牆體(tǐ)、擴大(dà)原有(yǒu)門(mén)窗尺寸或另建門(mén)窗。

•   不影(yǐng)響外牆整體(tǐ)整潔美觀。

•   不得(de)大(dà)量使用易燃裝飾材料。

2.  業主裝修房(fáng)屋無論是自行(xíng)進行(xíng)還(hái)是委托他人(rén)進行(xíng)，減輕或避免對相鄰居民正常生(shēng)活所造成的影(yǐng)響。

•   裝修房(fáng)屋所形成的各種廢棄物，應當按照有(yǒu)關部門(mén)制(zhì)定的位置、方式和(hé)時(shí)間(jiān)進行(xíng)堆放及清運。嚴禁從樓上(shàng)向地面或由垃圾道(dào)、下水(shuǐ)道(dào)抛棄因裝飾裝修居室而産生(shēng)的廢棄物及其他物品。

•   因裝修而造成相鄰居民住房(fáng)的管道(dào)堵塞、滲漏水(shuǐ)、停電(diàn)、物品毀壞等，應由家(jiā)庭居室裝飾裝修的委托人(rén)負責修複和(hé)賠償；如屬被委托人(rén)的責任，由委托人(rén)找被委托人(rén)負責修複和(hé)賠償。